Como escolher o imóvel perfeito para o meu negócio?

Escolher um imóvel comercial pode ser tão difícil quanto escolher um novo lar. Afinal, essa decisão tem impacto direto no seu negócio e pode significar grandes mudanças para a empresa.

Fazer a escolha certa é um processo que envolve planejamento e muita pesquisa!

Confira algumas dicas essenciais para escolher o imóvel comercial ideal para o seu empreendimento:

Pense no seu tipo de negócio

O primeiro passo é analisar o seu negócio. Entender quais necessidades você terá e que tipo de espaço precisará para suprir essas necessidades.

Precisa de sala de reunião? Uma ou mais? Uma recepção com sala de espera? É necessária uma cozinha com espaço para refeição ou talvez um espaço menor já será o bastante? Quem sabe um espaço grande e amplo para expor produtos ou para ter um alto fluxo de pessoas?

Todas as respostas dependerão do tipo de negócio em que você trabalha.

Coloque tudo no papel e liste suas prioridades para ter clareza dos atributos que o imóvel precisa.

Localização estratégica

A localização do imóvel comercial é uma das decisões mais importantes na hora de comprar ou alugar.

É preciso pensar nos seus clientes. Uma localização de fácil acesso pelas principais vias da cidade ou perto do transporte público facilitará que o público chegue até você.

Um espaço que ofereça estacionamento próprio pode ser interessante ou até mesmo imprescindível dependendo do seu negócio e da classe social dos seus clientes.

Defina um orçamento

É muito importante pensar no orçamento do seu negócio antes de escolher o imóvel. Faça as contas e veja o quanto é possível investir.

Pesquise o quanto será necessário gastar, não só no espaço físico, mas em tudo o que acompanha, como por exemplo: mobiliário, equipamentos eletrônicos, possíveis reformas a até mesmo na decoração, dependendo do seu negócio.

Esse é um ótimo momento para decidir se você vai alugar ou comprar o imóvel e também se vai optar por financiamentos.

Para conhecer mais sobre financiamento, clique aqui. Veja também a diferença entre consórcio e financiamento.

Comprar ou alugar?

Para decidir pela compra ou locação de um imóvel é preciso analisar o valor disponível para o investimento e também a estabilidade do negócio.

O aluguel tem como grande vantagem uma facilidade maior para realizar o contrato e também para encerrá-lo

Como principais pontos negativos têm a falta de autonomia para reformar o espaço e também a possibilidade de o proprietário pedir a devolução do imóvel no final do tempo estimado em contrato e você precisar encontrar outro local às pressas.

Já quanto a decisão tem compra uma das vantagens é que o imóvel se torna um ativo da empresa e, economicamente falando, é um investimento a longo prazo, podendo valorizar ainda mais com o tempo.

O ponto negativo é que você pode se sentir preso àquela localização já que é um investimento de alto custo.

Pesquisa aprofundada

A escolha de um imóvel comercial precisa ser baseada em uma estratégia muito bem definida.

Além de todas as considerações de localidade e estrutura, é preciso pesquisar muito para encontrar um ponto que caiba no seu bolso.

Não se deixe levar pela emoção na hora de assinar o contrato, afinal, o negócio deve te trazer lucros e não prejuízos.

Para te ajudar na busca do imóvel ideal para o seu negócio, conte com a ajuda dos corretores especializados da Paulo Roberto Leardi!

Veja a lista completa das nossas unidades e escolha a mais próxima da você!